Hi，大家好，关于办一个不动产证要多少钱很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于不动产登记证是什么的知识，希望对各位有所帮助！
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一、不动产登记证明和不动产权证书区别
1、持有人不同：《不动产登记证明》一般是指他项权证，主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项，持有者是登记机构；《不动产权证书》一般是指房屋权利人的产权证，主要记载房屋的主要信息，持有者是房屋权利人。
2、法律效力不同：《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项；《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，证书中记载登记簿的主要信息。该证书是记载一个不动产单元上的不动产权利。
二、不动产权证书什么意思
不动产权证书是一种法律文件，用于证明个人或组织在某项不动产物业上的所有权益。
以下是关于不动产权证书的详细介绍：
不动产权证书是一种保存在政府指定机构中的文书，用于记录一个人或组织对某项不动产物业的完全所有权利和其他权利。该证书对于证明个人或企业在某一物件上的所有权益具有非常重要的法律效力，是不动产交易必须的手续之一。
不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称《中国不动产权证》。《不动产权证书》是指国土资部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。
不动产权证的格式比较固定，通常包括下列几个内容：证书编号、房屋的大小、建筑质量、使用性质、产权人和他们所占股份等。其中，最为重要的部分就是产权人的信息，即该房屋的实际所有者。
3、不动产权证书与房产证书的区别
不少人会将不动产权证与房产证搞混，其实二者是不同的，前者更为全面和复杂一些。市民购房时，仅可持房产证直接开办公用水、电等费用等事宜。不动产权证作为一个引申概念，则可以覆盖田地、工厂、大棚、门面等多种房产之外的物业。
不动产权证书是非常重要的文件，它不仅体现了个人或企事业单位拥有某项不动产物业的合法权益，也对于日后该不动产物业的买卖、处置、拆迁或补偿提供了一定的保障。在购房时，持有不动产权证书是进行贷款和其他手续的关键，因此一定要妥善保存。
总之，不动产权证书是证明个人或企业对某一不动产物业合法所有权的重要法律文件，其对于保证不动产物业权利和价值具有非常重要的意义。
三、不动产证证书号码在哪
不动产证证书号码在不动产证的第二页，在右上方的位置就可以看到，是一窜7位数的编号。
这个编号前面的内容通常都是某某市不动产权第某某号，然后就是一串7位数的编号，是查询不动产真伪的重要依据。
1、首先要观察证书的做工，比如封面、防伪纤维、纸张和内容等多个方面，真的证书做工好，页面内容清晰整齐，纸张比较厚；
2、用荧光灯去照不动产的防伪条，就清楚的看到很多的颜色变化，而且还可以看到不动产权证书的首字母缩写的字样，要是没有这些说明是造假的；
3、还可以把证件编号拿到不动产中心进行查询，这样一查真假就很容易辨认出来。
第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：
（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。第二百一十三条登记机构不得有下列行为：
（二）以年检等名义进行重复登记；
（三）超出登记职责范围的其他行为。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
四、不动产登记证是什么
1、不动产登记证是一项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。
2、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
3、房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况，这样既可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，也方便相关的利害关系人对房屋权利现状进行了解，有利于保护房地产交易的安全。
4、（1）规范房屋登记行为。通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。
5、（2）维护房地产交易安全。通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。
6、（3）保护权利人的合法权益。《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。
7、第二百一十条不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
8、国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
9、第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
10、第二百一十二条登记机构的职责登记机构应当履行下列职责:
11、(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
12、(四)法律、行政法规规定的其他职责。
13、申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
14、第二百一十四条不动产物权变动的生效时间不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
15、第二百一十五条合同效力与物权变动区分当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
16、第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
五、不动产证书号码是在哪
不动产编号位于不动产权证第二页的右上方，表示该不动产在不动产中心备案的编号。不动产证编号可以查询到个人的产权信息，与不动产是相对应的。
一般情况下，不动产权证号指的是不动产权证书上的唯一的编号，这个编号是很重要的，是很多人关注的问题。每一个不动产权证书的编号都是唯一的，如果丢失了证书的话，可以到网络上查询相关的信息，重新找回编号。不动产权证号是哪个也是非常关键的。
政府增加了不动产登记号，这也是全国范围内唯一的不动产身份证号码，相当于每个人都拥有的身份证号。所以，不动产权证书编号主要起到识别的作用。
1、证件名称不同。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。
2、监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4、内页不同。房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
5、外页不同。房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。