不动产证和房产证的区别
房产证只能只能证明房屋拥有权，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。现在有了新的政策，不再发放房产证，代之的是不动产证。虽然房产证和不动产证差不多，但两者之间有区别。相对而言，不动产证的产权内容比房产证更为详细。房产证明确规定了使用年限、起止日期、房价，使交易透明化。
具体区别如下: 1、不动产权证由县级以上人民政府发放；而房产证是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府发放。2、不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、不动产证的成本费比房地产证低。
1、发证机关不同，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证是根据《不动产登记暂行条例》规定，发证机关是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府。
2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
简言之，不动产证既方便、加快了工作效率，又方便了群众办理房地产项目。根据国家规定，不动产证是房屋所有人的真实标志，不动产证应大于房产证。不动产权证书，开始以后。我们在买房子时，房屋的房产证和土地使用证合二为一，全部统一登记到不动产权证书上。
什么是不动产证和房产证的区别
不动产权证与房产证的区别有以下：
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产证与不动产证有什么区别 人民网
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现在都实行办理不动产证，而不是房产证，不过这两者是有区别的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
1、印章 不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
2、外观 不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
3、内页 不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。
房产证和不动产证有什么区别
房产证是大家口头上的称呼，目前，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。其中不动产权证是新版房产证，正在逐步取代以往的房屋所有权证。房产证和不动产权证功能是否一样，他们有什么区别呢？一起来看一下吧~
不动产证和房产证的区别
我觉得不动产证和房产证的区别如下：
1、性质不同
2、防辐射标签
3、内容不同
不动产证和房产证的拆迁区别有哪些
不动产证和房产证是两种不同的证书，它们在拆迁过程中的作用也有所不同。下面小编来说一下不动产证和房产证的拆迁区别有哪些。
不动产证和房产证的拆迁区别有哪些
一、不动产证和房产证的拆迁区别：定义区别
不动产证是指国家权威机构颁发的证明不动产所有权的证书，包括土地使用权证、房屋所有权证等。不动产证是不动产所有权的法定证明，具有法律效力。
房产证是指房屋所有权证书，是国家权威机构颁发的证明房屋所有权的证书。房产证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
二、不动产证和房产证的拆迁区别：性质区别
不动产证是证明不动产所有权的证书，包括土地使用权证、房屋所有权证等。不动产证是不动产所有权的法定证明，具有法律效力。不动产证是不动产所有权的法定证明，具有法律效力。不动产证是不动产所有权的法定证明，具有法律效力。
房产证是证明房屋所有权的证书，是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。房产证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。房产证是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。
三、不动产证和房产证的拆迁区别：作用区别
在拆迁过程中，不动产证和房产证的作用是不同的。
1、不动产证在拆迁中的作用
不动产证是证明不动产所有权的证书，包括土地使用权证、房屋所有权证等。在拆迁过程中，不动产证是拆迁补偿的重要依据之一。拆迁补偿的标准和范围都是根据不动产证来确定的。如果不动产证上的信息不准确或者不完整，就会影响到拆迁补偿的标准和范围。
2、房产证在拆迁中的作用
房产证是证明房屋所有权的证书，是房屋所有权的法定证明，具有法律效力。在拆迁过程中，房产证是拆迁补偿的重要依据之一。拆迁补偿的标准和范围都是根据房产证来确定的。如果房产证上的信息不准确或者不完整，就会影响到拆迁补偿的标准和范围。
四、不动产证和房产证的拆迁区别：
不动产证和房产证的区别主要在于证书的种类和作用。
1、证书的种类不同
不动产证包括土地使用权证、房屋所有权证等，而房产证只包括房屋所有权证。
2、作用不同
不动产证是证明不动产所有权的证书，是拆迁补偿的重要依据之一。而房产证是证明房屋所有权的证书，也是拆迁补偿的重要依据之一。
总之，不动产证和房产证在拆迁过程中的作用是不同的。不动产证是证明不动产所有权的证书，包括土地使用权证、房屋所有权证等，是拆迁补偿的重要依据之一。而房产证是证明房屋所有权的证书，也是拆迁补偿的重要依据之一。在拆迁过程中，不动产证和房产证的信息必须准确、完整，否则会影响到拆迁补偿的标准和范围。
海豹搬家
不动产权证和房产证的区别办理不动产证的流程是什么
在买房子之后还有很多事情都是需要去办理的，比如房产证还有不动产证进行办理的时候，很多人都比较好奇，这两个证书难道不是一样的吗，其实还是有着一定的差别，不过对于不动产证在进行办理的时候是一定要按照相关的流程去进行操作才可以，所以下面特地为您介绍了不动产权证和房产证的区别，办理不动产证的流程是什么？
不动产权证和房产证的区别
除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富。例如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。
而房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证的字样，并无其它内容；内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
办理不动产证的流程是什么
1、初始登记
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、房屋产权登记申请
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、领取办证相关文件
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
4、缴纳费用
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。
5、领取不动产权证
完成登记之后就是等待拿证了，购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
对于不动产权证和房产证的区别以及办理不动产证的流程是什么？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，其实有关房产证在进行办理的时候，有很多的注意事项都是需要知道的，比如应该要准备好相应的资料。同时也应该在选择房子之前，应该要了解到这家楼盘的真实信息，确定后期能够办理房产证。
不动产证和房产证拆迁评估标准一样吗
一样的。
1、不动产证的信息是根据房屋所有权证上面的信息一样的，就是原来叫房屋所有权证，现在叫做不动产登记证。
2、不动产登记证不仅仅包括房屋所有权证记载的信息，还包括土地使用权证记载的信息。就是把房屋所有权证和土地使用权证合成一个不动产登记证。
3、假如你家的房产要是进行拆迁，那么你家的房子在房产交易大厅是冻结状态，冻结状态是不让交易、不让换证的。一般是在征收决定下发前征收范围内的房产就都冻结了。
不动产证和房产证的区别
房产证只能只能证明房屋拥有权，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。现在有了新的政策，不再发放房产证，代之的是不动产证。虽然房产证和不动产证差不多，但两者之间有区别。相对而言，不动产证的产权内容比房产证更为详细。房产证明确规定了使用年限、起止日期、房价，使交易透明化。
具体区别如下: 1、不动产权证由县级以上人民政府发放；而房产证是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府发放。2、不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、不动产证的成本费比房地产证低。
1、发证机关不同，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而房产证是根据《不动产登记暂行条例》规定，发证机关是市或者县的房地产管理局或市或者县的人民政府。
2、内容不同，房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。而办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
简言之，不动产证既方便、加快了工作效率，又方便了群众办理房地产项目。根据国家规定，不动产证是房屋所有人的真实标志，不动产证应大于房产证。不动产权证书，开始以后。我们在买房子时，房屋的房产证和土地使用证合二为一，全部统一登记到不动产权证书上。
什么是不动产证和房产证的区别
不动产权证与房产证的区别有以下：
1、不动产权证比房产证内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情、楼盘点评、项目图库、价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
房产证与不动产证有什么区别 人民网
您好，搜狐焦点为您解答！
现在都实行办理不动产证，而不是房产证，不过这两者是有区别的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
1、印章 不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
2、外观 不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，而房产证的外页上除了印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
3、内页 不动产权证在内页上规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)，而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。
房产证和不动产证有什么区别
房产证是大家口头上的称呼，目前，房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。其中不动产权证是新版房产证，正在逐步取代以往的房屋所有权证。房产证和不动产权证功能是否一样，他们有什么区别呢？一起来看一下吧~